Hola a todos,
En el post de hoy les cuento cómo sigue la odisea de buscar una casa para invertir.
Aquí les dejo las primera parte:
Casa o chalet en venta en Lugar Cerdedelo, 44, Laza
Inicialmente vimos que esta casa era de una inmobiliaria y tenían unas fotos pésimamente hechas; además, estaban incompletas. Nos pusimos en contacto para pedir las fotos que faltaban y fueron muy maleducados. Por lo que inmediatamente la descartamos.
Luego nos apareció nuevamente esta casa, pero anunciada por la dueña. Nos pusimos en contacto y al principio fue muy simpática.
La casa estaba a 2h15 de Porto. Llegamos y la señora nos empezó a contar sobre las irregularidades de la casa. Eran casas que ADIF había hecho para sus empleados en los años 60.
La casa tenía muchísimo trabajo, no llegaba la línea telefónica, ni de red, y tampoco llegaba la señal a nuestros celulares.
Cuando dije de tomar fotos de toda la casa para poder hacer el inventario de los muebles en caso de que quisiéramos avanzar con la compra, nos dijo que ella vendía la casa vacía.
Nosotros le dijimos que la casa se anunciaba amueblada y respondió que algo quedaría, pero no sabía qué.
Ya de regreso en nuestra casa de Porto nos pusimos a investigar la situación de la casa en el catastro y vimos que el garaje estaba ilegal.
Le mandamos un mensaje para que nos aclarara eso, nos mandara la lista de los muebles que dejaría en la casa y nos mandara el certificado energético.
La respuesta fue que no tenía certificado energético y no lo iba a sacar hasta que no le reservaran la casa, que “ella lo que vendía era una casa vacía y los muebles eran suyos”, y que tenía algún documento del garaje, pero que no tenía ganas de buscarlo.
Así, también descartamos esta casa porque la señora creía que nos estaba haciendo un favor vendiéndonos su casa.
Moradia independente à venda , Travassô
Después de que decidí darles la segunda oportunidad a las casas de Portugal, le dije a esta amiga que era agente inmobiliario que me gestionara todas las propiedades en las que tenía interés.
Al final fue una pérdida de tiempo porque de 14 casas que le pasé, ella solo logró gestionar visita para 2 casas; casualmente, las únicas 2 casas que eran de su agencia. Por lo tanto, comencé yo nuevamente a gestionar mis cosas independientemente ya que ella solo tenía interés en las propiedades de su agencia.
Así, esta fue la primera casa que visité ya que el agente inmobiliario fue muy competente y respondió a todas mis preguntas.
La aldea en la que se encontraba la casa era de los más espectacular pero la casa fue una decepción.
Las ventanas eran pequeñas y faltaba luz natural.
Las puertas no aislaban bien el frío y para colmo, les habían hecho unos huecos de ventilación por lo que entraba aun más frío.
La cocina y el calentador de agua funcionaban con gas y luego nos dimos cuenta de que ni siquiera era gas natural / gas ciudad, sino que tenían dos bombonas en la parte de abajo. Esto fue lo que más me tiró para atrás de la casa. No tiene sentido que una casa completamente remodelada siga funcionando como una casa antigua.
Lo más bonito de la casa que eran las vistas desde el área exterior no se apreciaban desde la casa. Las ventanas del pasillo eran muy pequeñas y era como si no tuvieras vistas. Las habitaciones daban a la calle.
Algo muy absurdo es que la casa no tenía ningún acceso a lo que era el área exterior. Tenías que salir de la casa, dar la vuelta y entrar por el portón para acceder al área descubierta de la casa.
Por último, tenía dos cuartos sin ventana que no servían para nada, y a la parte de abajo tampoco se le podía dar ningún uso porque el techo era demasiado bajo y no tenía sistema de calefacción.
Chalet pareado en venta en calle do Arrabaldo, 9. Celanova
Esta casa quedaba en una aldea relativamente cerca de Ourense.
La teníamos guardada hace mucho tiempo y como después de meses aun no habíamos encontrado nada que valiera la pena, decidimos darle una oportunidad.
La casa se veía bien en las fotos, aunque daba la impresión de que era todo escaleras.
La visita empieza con una puerta de madera de entrada a la casa que estaba podrida de la humedad y con arañas gigantes.
La cocina era diminuta y estaba asquerosa. En el lavavajillas había platos sucios de quién sabe hace cuántos años.
Ambos baños estaban asquerosos, pero a nivel inhumano. Las duchas tenían el techo tan bajo que Diego no cabía y todas las baldosas del suelo estaban despegadas.
Las partes de debajo de los armarios también estaban podridas de la humedad.
Había un piso intermedio con una supuesta zona para trabajar en la que no se podía ni entrar porque el techo era muy bajo.
Cabe destacar que en ambas habitaciones no cabía la cama. Quedaría encajada sin espacio para caminar.
Como los marcos de las ventanas eran de madera, también estaban podridos de la humedad.
Salimos de aquella casa decepcionados y lamentando las 4 horas de viaje en carro que nos iba a costar la visita a la casa.
Lo peor es que luego vino el dueño y nos engancharon entre él y la agente inmobiliario hablando tonterías y haciéndose los simpáticos.
Casa de aldeia à venda na rua da Escola Velha, 1
Esta casa tenía unas vistas muy lindas del río. En las fotos se veía muy bien y la dueña de la casa respondió a todas mis preguntas sin problemas. La casa quedaba a una hora y media de Porto.
La visitamos a finales de noviembre 2024 y aunque era lo mejor que habíamos visto hasta el momento, no me terminaba de convencer para gastar 190.000 euros.
En general, la casa era bonita y la obra era mucho mejor y con mejores acabados de todo lo que habíamos visto hasta el momento, pero tenía muchos detalles que no me gustaban.
En primer lugar, la instalación de la lavadora estaba mal hecha e incluso habían puesto el tubo con cinta adhesiva, ninguno de los baños tenía todas las paredes de azulejos, la casa no tenía instalación de telecomunicaciones, la habitación principal era la peor porque el armario era muy pequeño y el baño era mínimo; además, estaba puesto detrás de la cama, sin puerta y la mitad de la pared era cristal.
Es decir que el baño que había en la suite era completamente inútil.
Las paredes eran de pladur y el suelo de arriba era de madera, lo que no queríamos por nada del mundo luego de la experiencia que habíamos tenido con nuestra casa. Además, en una de las habitaciones parecía que se les había acabado el barniz, y la madera estaba sin nada.
Tampoco había espacio ni instalación para poner la secadora.
Casa o chalet en venta en Lugar Pousada, 39, Maside
https://www.fotocasa.es/es/comprar/vivienda/maside/calefaccion/177602483/d?from=list
Estaba a dos horas de Porto y quedaba en una zona ideal para alquiler turístico ya que tenía cerca lagos, ríos y muchas rutas de senderismo.
La casa daba supuestamente alrededor de 12.000 euros de ingresos anuales por el alquiler turístico.
Lo primero que noté al entrar es que no olía bien y varias habitaciones olían a humedad. Los techos eran muy bajos y Diego casi no entraba en la casa.
En general, todo daba un poco de asco por el olor y la suciedad, típico de un sitio de alquiler turístico mal cuidado.
Los baños tenían pésimos acabados y estaban muy descuidados. Los techos también tenían pedacitos como que se iban a caer.
No pudimos ver dónde estaba la lavadora porque estaba cerrado y el agente inmobiliario no tenía idea de la mayoría de las cosas que le preguntábamos.
Esta casa fue un no rotundo.
A partir de aquí, decidimos no visitar más casas porque era una pérdida de tiempo. En noviembre de 2024 empezamos a buscar terrenos urbanizables en los que pudiéramos poner una casa prefabricada.
Aunque el proceso no iba a ser tan rápido como comprar la casa ya hecha, y pensábamos que sería incluso más barato.
La historia continúa, ¿conseguiremos una casa que se ajuste a lo que necesitamos? Puede que sí.